弁護士なさっている方、知識ある方いらしたら相談乗って頂けますか？

今月11日に引っ越しするのですが、大家ともめまして…。
借家なのですが、元々から風呂場も汚かった様な昔の木造建て壁も土壁な様な所です。
大家に言った所、自分達はちゃんとしてから住んで貰ってると言い張っています。
契約書には、小修繕のみして出て欲しいと書いてありました。
硝子や襖、壁等は此方が壊した為修繕しようと思っております。
ですが、風呂迄修繕(風呂は、はめ込み式な為全て代えないといけません)しろとの事でした、小修繕と書いてある手前そこまで此方がしなくてはいいと思っております。

因みに敷金は二十万で四分の一の五万を大家さんが取ります。

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